BERAPA BIAYA YANG HARUS DIKELUARKAN UNTUK MENGGUNAKAN JASA ARSITEK???

Ketika akan memutuskan untuk menggunakan jasa arsitek, seringkali masyarakat umum akan ragu. Keraguan itu umumnya karena mereka belum tahu berapa fee yang harus diberikan kepada arsitek. Dapat dimungkinkan karena takut kalau biaya yang harus dikeluarkan besar sekali sehingga dapat menambah biaya dalam proses pembangunan rumah. Sudah menjadi pandangan umum di masayarakat bahwa hanya orang-orang berkantong tebal yang mampu menggunakan jasa arsitek. Padahal tanpa memandang golongan, derajat dan gaya hidupnya, setiap orang akan mengaspirasikan rumah tinggal yang sama, yaitu agar :
- mudah menyesuaikan diri dan beradaptasi ke dalamnya
- dapat menampung pertumbuhan dan tahapan hidup keluarga
- mengantisipasi dan dapat mengakomodir perkembangan dan perubahan
- dekat dengan alam sebagai sumber stimulasi untuk sehat jiwa
(Adhi Moersid)
Sudah saatnya tidak hanya rumah-rumah mewah saja yang mendapatkan jasa arsitek, tetapi rumah tipe kecil pun berhak mendapatkan jasa seorang arsitek. Dengan perencanaan yang baik, rumah tinggal tersebut akan memberikan nilai tambah bagi lingkungannya.
Untuk besarnya fee yang diterima arsitek atas jasanya, sebenarnya sudah diatur dalam IAI (Ikatan Arsitek Indonesia). Berikut perkiraan biaya jasa arsitek yang dihitung berdasarkan luas bangunan dan total biaya pembangunan berdasarkan “Pedoman Hubungan Kerja antara Arsitek dengan Pemberi Tugas” (1991) :

LUAS BANGUNAN PERKIRAAN BIAYA FEE ARSITEK
<> 250 m2 > Rp 400 juta 8 %
Berdasarkan buku tersebut jika fee arsitek tidak dihitung berdasarkan prosentase, jasa konsultasi ditetapkan berdasarkan jumlah jam konsultasi dan kelas arsitek, sebagai berikut :
1. Arsitek senior Rp 60.000,00 / jam
2. Arsitek Rp 40.000,00 / jam
3. Arsitek junior Rp 30.000,00 / jam
4. Asisten arsitek Rp 20.000,00 / jam
5. Juru gambar Rp 10.000,00 / jam

Akan tetapi diluar itu banyak sekali arsitek yan memberikan tarif bervariasi, tergantung pengalaman dan kekuatan desain dari arsitek yang bersangkutan. Disini diperlukan kejelian dari calon pengguna jasa arsitek, manfaat apa yang didapatkan dengan menggunakan jasa arsitek tersebut. Banyak sekali masyarakat umum tergiur dengan tarif yang murah, dengan segera memutuskan untuk menggunakan jasa arsitek tersebut tanpa melihat dahulu track record arsitek tersebut dan mengetahui apa saja yang diberikan oleh si arsitek tersebut. Sering terjadi gambar yang diberikan arsitek tidak dapat dijadikan acuan dalam pembangunan rumah. Hal ini bisa disebabkan karena arsitek yang bersangkutan memang belum berpengalaman atau karena membuat gambarnya dengan asal-asalan (karena tuntutan tarif murah tersebut).
Pada dasarnya fee arsitek dengan tarif yang wajar dijamin lebih murah jika dibandingkan dengan manfaat yang didapatkan oleh klien.
Sebagai contoh, ketika seseorang akan membangun rumah tinggal dengan luas 100 m2, setidaknya mereka harus menyiapkan angaran dana sebesar kurang lebih 200 juta rupiah. Untuk biaya desain rumah dengan luasan itu, biaya yang dikeluarkan untuk jasa arsitek adalah 1,5 juta rupiah (dengan asumsi per m2 tarif arsitek 15 ribu rupiah), yang berarti hanya 0,75% dari anggaran pembangunan rumah. Dengan biaya sebesar itu, pengguna jasa arsitek akan mendapatkan :
- Gambar Perencanaan, meliputi :
• gambar site plan
• gambar denah layout furniture
• gambar tampak (tampak depan, samping, belakang)
• gambar potongan (potongan melintang, potongan membujur)
• gambar perspektif 3D warna (beberapa view)
- Gambar Kerja, meliputi :
• gambar rencana struktur (pondasi, pembalokan, detail penulangan)
• gambar detail exterior rumah
• gambar rencana elektrikal (titik lampu, perletakan stop kontak)
• gambar rencana sanitasi (jaringan air bersih, jaringan air kotor, detail septictank)
• gambar rencana plafond
• gambar rencana pola lantai
• gambar rencana kusen (perletakan kusen, detail tipe kusen, pintu dan jendela)
- Rencana Anggaran Biaya (RAB), meliputi :
• rencana anggaran biaya (biaya untuk masing-masing item pekerjaan)
• perhitungan kebutuhan material (jumlah material yang diperlukan)
Benefit yang didapatkan oleh pengguna jasa arsitek antara lain :
- Dapat mengurangi biaya untuk kontraktor
Hal ini dikarenakan pemilik rumah dapat membangun sendiri tanpa bantuan kontraktor. Pemilik rumah sudah memiliki pegangan berapa dana yang harus dikeluarkan serta sudah memiliki gambar kerja yang bisa langsung diberikan kepada tukang sebagai acuan dalam pembangunan rumah tinggal.
- Menghindari biaya bongkar pasang
Seringkali orang awam baru mengetahui kesalahan maupun ketidakcocokan bentuk rumahnya ketika bangunan sudah jadi. Dengan adanya gambar kerja dan gambar perspektif 3D warna, pemilik rumah sudah mengetahui dari awal model rumahnya kelak jadinya seperti apa.
- Dapat membangun rumah secara bertahap disesuaikan dengan budget yang ada
Dengan adanya perhitungan RAB, pemilik rumah dapat mengetahui kebutuhan anggaran untuk tiap-tiap item pekerjaan.

Interview : Kejujuran Material versi Gamma dan Fadi

Banyak teman kami yang berprofesi sebagai arsitek. Tetapi tidak banyak yang merancang rumahnya sendiri. Gamma dan Fadi (salah satu arsitek di biro konsultan PT. Arrumayya) adalah salah satu dari sedikit teman kami yang merancang rumahnya sendiri. Dengan luas tanah 143 meter persegi dan luas bangunan 70 meter persegi, rumah yang tadinya  hanya memiliki 1 kamar tidur ini diubah menjadi rumah yang memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi dan 1 carport. Berikut sepenggal cerita mengenai NAO house, sebutan untuk rumah mereka yang diambil dari bahasa Jepang, yang artinya jujur.

Apakah konsep rumah kalian?
POLOS. Kejujuran material, yang artinya tidak ada yang ditutupi. Semen atau beton ditampilkan sebagaimana layaknya semen, kayu ditampilkan sebagaimana layaknya kayu. Tidak ditutupi cat atau lapisan finishing apapun. Apa adanya. Karena menurut kami, estetika juga bisa tampil dari material yang dihadirkan dengan kepolosannya.

Suasana rumah ini serasa sangat industrial. Apakah memang sengaja dibuat demikian atau ada alasan khusus?
Sebenarnya ga disengajain untuk menjadikan tampilannya industrial. Tapi karena gagasan awalnya adalah tentang gimana sih ngehadirin desain yang low budget namun berkarakter dan bebas dari isu rayap, maka konsep tampilan ‘Ekspos’ menjadi keyword dalam desain rumah ini. Permainan ekspos material ini lah yang membuat rumah ini menjadi tampilan industrial.

Idenya sendiri dari mana dan siapakah yang merancang?
Ide membuat rumah dengan desain seperti ini tentunya dari budget yang minim. Arsitek dari rumah ini adalah Fadi, sedangkan Gamma sebagai desainer interiornya.
Tampilan fasad pada rumah ini unik sekali, terutama pada bagian dinding. Bisa dijelaskan darimana ide awalnya?
Fasad dinding hebel itu sengaja dihadirkan sebagai identitas karakter desain rumah ini. Dan aplikasi permainan bidang dinding hebel itu memang masih sesuai dengan konsep ekspos secara keseluruhan dari rumah ini. Mengenai dinding benteng belakang yang menggunakan genteng bekas, sebenarnya gagasannya dari mencoba merecycle sisa material dari rumah lama yang masih bisa digunakan kembali namun dihadirkan dalam bentuk yang sama sekali berbeda.

Pencahayaan rumah ini terasa sangat dramatis namun hangat. Apakah ada trik khusus dalam pemilihan lighting?
Sebenarnya tidak ada trik khusus tentang ini. Hanya saja, bagi kami pencahayaan bukan sekedar untuk memenuhi fungsi penerangan, tapi kami juga ingin pencahayaan berperan dalam mengekspos bagian-bagian yang menarik dari rumah ini, seperti menyorot ke area pohon, ke dinding hebel dan sebagainya. Untuk menghadirkan suasana hangat pemilihan semua lampu sengaja menggunakan lampu warna kuning / warm white.

Suasana rumah terkesan begitu rimbun, sangat kontras dengan konsep rumah modern. Apakah ada penataan khusus mengenai vegetasi?
Mengenai konsep lansekap, kami meyakini bahwa lansekap merupakan bagian dari arsitektur, sehingga kami berusaha sebanyak mungkin mempreserve vegetasi eksisting. Termasuk di antaranya menyesuaikan positioning bidang dinding baru terhadap titik pohon eksisting.
Bisa diceritain sedikit ga alasan Fadi dan Gamma merenovasi rumah?
Selain ingin memperluas area, ditambah juga dengan adanya isu rayap. Mangkanya kenapa material NAO house ini bernuansa warehouse look untuk menghindari rayap dari kayu-kayuan. Aplikasi struktur atap ekspos, dinding plesteran, lantai plur, kusen-kusen bukaan semua menggunakan alumunium natural non anodized.
Kalau boleh tahu, berapa rupiah yang sudah kalian keluarkan untuk merenovasi rumah kalian ini?
biaya untuk merenovasi rumah ini sekitar 3 juta/meter persegi. Luasnya sendiri 70 m2.
Apakah NAO house ini sudah menjadi rumah idaman?

Buat kami pribadi, tidak pernah ada kata ‘idaman’, karena karakter desain itu kan pastinya berkembang terus. Sehingga kepuasan orang pun pastinya akan terus berkembang.


-DFORM team-

Pangeran Kerajaan Inggris tersebut terkagum-kagum dengan keindahan masjid yang terletak di Ibukota Oman, Muscat, tersebut.

Pangeran Harry berkunjung ke Masjid Besar Sultan Qaboos saat berkunjung ke Oman. Pangeran Kerajaan Inggris tersebut terkagum-kagum dengan keindahan masjid yang terletak di Ibukota Oman, Muscat, tersebut.

Menurut laman Daily Mail, Jumat 21 November 2014, Pangeran Harry berjalan-jalan mengelilingi masjid itu, didampingi sejumlah pejabat. Dan saat memasuki masjid berlantai marmer indah itu, Harry melepas sepatunya.

Tak hanya keindahan masjid. Pangeran Harry juga kagum dengan sejarah pendirian masjid yang dibangun sebagai hadiah dari Sultan Qaboos bin Said al Said untuk rakyat Oman ini. Hadiah ini diberikan dalam rangka peringatan 30 tahun kepemimpinan sang sultan.

Masjid ini dibangun dengan 300 ribu ton pasir asal India. Bangunan utama masjid ini memiliki kubah yang terpasang indah 50 meter dari atas lantai. Menara utamanya menjulang setinggi 90 meter dengan empat menara pengapit, bisa dilihat dari berbagai penjuru kota.

Masjid ini juga dilengkapi dengan karpet buatan tangan terlebar ke dua di dunia. Karpet yang dipakai untuk alas salat berukuran 229 kaki kali 196 kaki dan menutupi seluruh lantai di ruang utama.

Karpet itu memang sungguh luar biasa, terdiri dari 1,7 miliar simpul, beratnya mencapai 21 ton, dan butuh 400 penenun perempuan untuk menenunnya selama empat tahun.

Karpet ini juga berwarna-warni, karena para penenun membuatnya dengan 28 warna. Hebatnya lagi, bahan-bahan untuk pewarnaan itu berasal dari sayuran tradisional.

Lampu Swarovski megah tergantung di atas ruang utama masjid. Beratnya delapan ton, dan memiliki 1122 lampu dan butuh dua hari untuk proses penggantian yang dilakukan dua kali setiap tahunnya.

Secara keseluruhan, butuh waktu enam tahun untuk menyelesaikan pembangunan masjid yang berdiri di atas lahan seluas 416 ribu meter persegi yang dibuka untuk umum pada tahun 2001 silam.

Mengapa Perlu Arsitek ?

Tanah yang kita beli dan siap untuk dibangun, sebaiknya di desain dengan sebaik-baiknya supaya tidak sia-sia dan tidak percuma. Rumah tinggal yang akan kita bangun adalah rumah tinggal yang mungkin akan kita tinggali untuk waktu yang relatif lama. Bila dalam membangun rumah, biasanya kita membangun untuk kepentingan keluarga dan masa depan. Rumah perlu didesain dengan sebaik mungkin sesuai dengan gaya hidup dan kepentingan kita sebagai pemiliknya. Seseorang telah memiliki tanah dan berniat untuk mebangun rumah, Jasa Arsitek  Dibutuhkan dalam hal ini.

Arsitek rumah tinggal dapat membantu kita merencanakan segala detail yang ada dalam rumah tinggal yang akan dibangun. Misalkan saja detail-detail keindahan ruangan, tampilan rumah yang menawan, perletakan ruangan-ruangan yang sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhan sehari-hari. Biaya untuk menyewa arsitek juga merupakan pertimbangan, dan biasanya biaya tersebut diberikan berdasarkan pertimbangan seorang arsitek pada kemampuannya, atau pada standart tarif yang berlaku secara umum dalam wilayah arsitek terebut. Sebaikknya jangan mudah percaya pada arsitek yang memberikan harga terlalu murah atau bahkan gratis, karena hasil desain sama sekali tidak ada jaminan. Fee seorang arsitek bisa jadi menunjukan kualitas arsitek tersebut. sesuaikan dengan budget Anda, dan sebaiknya Anda mengetahui hasil karya arsitek tersebut sebelumnya.

Seseorang bisa saja membuat denah, perkiraan tampilan dan sebagainya, kemudian menyerahkan pada tukang. Pertanyaannya adalah : apakah banyak segi pertimbangan dalam merencanakan desain rumah terpenuhi? Hal-hal yang menjadi pertimbangan antara lain : estetika dan keindahan desain rumah, struktur konstruksi rumah terencana, perletakan ruang -ruang secara tepat dan fungsional. Para arsitek telah mendapatkan pendidikan yang sesuai dengan keahlian yang dibutuhkan dalam profesinya, antara lain kemampuan mengubah komposisi bangunan agar indah, memperhatikan faktor kesehatan bangunan sehingga penghuninya tidak dirugikan dengan desain yang merusak kesehatan.

Namun, tidak sembarang arsitek dapat memenuhi kebutuhan Anda, Karena arsitek yang baik adalah arsitek dengan pengalaman mendesain dan pengalaman lapangan yang baik. Sebenernya, ketika ingin menggunakan jasa arsitek, tanyakanlah terlebih dahulu kepada arsitek tersebut memberikan penjelasan tentang bagaimana proses desain yang biasa dilakukannya. Sebaiknya kita memilih arsitek yang perhatian dan mampu menerima aspirasi kita, kemudian menjadikannya dasar perencanaan rumah tinggal kita. Tanyakanlah pula pada arsitek tersebut, ide apakah yang terlintas dalam benaknya dalam proses desain tersebut dan adakalanya arsitek muncul denga ide ide menarik yang tidak kita sebelumnya.

Arsitek yang baik akan memperhatikan kebutuhan ruang yang kita inginkan, budget yang kita miliki, dan berkehendak untuk memberikan desain rumah yang terbaik yang dapat diberikannya. Kadangkala, bahkan meskipun kita telah menyewa jasa arsitek yang terkenal dan cukup banyak pula hasil desain yang dimilikinya, hasil desain tersebut belum memenuhi kebutuhan dan keinginan kita akan sebuah rumah tinggal yang ideal. Dalam hal ini, kita perlu melihat pada contoh desain rumah yg dimilikinya dan pada saat berbicara dengan arsitek tersebut, kita dapat memperkirakan apakah cukup baik menyewa jasanya, apakah arsitek tersebut tidak terlalu sibuk sehinggal desain kita terbengkelai dan sebagainya.

Dalam proses Desain, yang terjadi adalah sebuah tarik-menarik antara berbagai faktor dalam proses rancangan rumah tersebut, antara lain keinginan klien, faktor ekonomi, sosial, budaya setempat, serta keinginan dan ide arsitek tersebut. Dalam proses desain yang kita lakukan bersama arsitek, hal-hal tersebut perlu diperhatikan dengan seksama. Bila keinginan kita selalu mendominasi akibatnya desain arsitek mungkin tidak kreatif dan jasa tersebut kurang effisien karena tertekan dengan keinginan kita. Bila arsitek terlalu mendominasi, hasil desain mungkin hanya sebagai experimen arsitek yang ambisius dan tidak sesuai dengan klien dan lingkungan. Faktor-faktor lain seperti ekonomi(Budget), keadaan lingkungan dan budaya dalam lingkungan setempat juga patut untuk diperhatikan.

Sehingga, adanya dialog dan proses dalam desain adalah hal yang harus ada, sehingga terjalin hubungan baik antara kita dan arsitek, dan kemudian desain yang bak diharapkan lahir. Selamat mencari Arsitek.

Rumah Kaca

Apa Sih Rumah Kaca ???

Rumah kaca merupakan sebuah bangunan di mana tanaman dibudidayakan. Sebuah rumah kaca terbuat dari gelas atau plastik; Dia menjadi panas karena radiasi elektromagnetik yang datang dari mataharimemanaskan tumbuhan, tanah, dan barang lainnya di dalam bangunan ini.

Kaca yang digunakan untuk rumah kerja bekerja sebagai medium transmisi yang dapat memilih frekuensi spektral yang berbeda-beda, dan efeknya adalah untuk menangkap energi di dalam rumah kaca, yang memanaskan tumbuhan dan tanah di dalamnya yang juga memanaskan udara dekat tanah dan udara ini dicegah naik ke atas dan mengalir keluar. Oleh karena itu rumah kaca bekerja dengan menangkap radiasi elektromagnetik dan mencegah konveksi.

Rumah kaca sering kali digunakan untuk mengembangkan bunga, buah dan tanaman tembakau. Lebah dari genus Bombus adalahpolinator pilihan untuk banyak polinasi rumah kaca, meskipun tipe lebah lain juga digunakan, dan juga polinasi buatan.Banyak sayuran dan bunga yang dikembangkan di rumah kaca pada akhir musim dingin atau awal musim semi, yang kemudian dipindahkan ke luar begitu cuaca menjadi hangat.

Ruangan yang tertutup dari rumah kaca mempunyai kebutuhan yang unik, dibandingkan dengan produksi luar ruangan. Hama dan penyakit, dan panas tinggi dan kelembaban, harus dikontrol, dan irigasi dibutuhkan untuk menyediakan air.

Rumah kaca menjadi penting dalam penyediaan makanan di negara garis lintang tinggi. Kompleks rumah kaca terbesar di dunia terletak di Leamington, Ontario (dekat tempat paling selatan Kanada) di mana sekitar 200 "acre" (0.8 km²) tomat dikembangkan dalam gelas.

Rumah kaca melindungi tanaman dari panas dan dingin yang berlebihan, melindungi tanaman dari badai debu dan "blizzard", dan menolong mencegah hama. Pengontrolan cahaya dan suhu dapat mengubah tanah tak subur menjadi subur. Rumah kaca dapat memberikan suatu negara persediaan bahan makanan, di mana tanaman tak dapat tumbuh karena keganasan lingkungan. Hidroponik dapat digunakan dalam rumah kaca untuk menggunakan ruang secara efektif.